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6 à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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7486 Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2G8
Localisation! Localisation! Localisation! Bel immeuble à revenus de six logements (6 x 3 1/2) ayant bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années. Bien entretenu et offrant une excellente stabilité locative plus une possibilité d'optimiser les revenus. Emplacement stratégique à proximité des principaux carrefours, des axes routiers et de la future station de métro Jean-Talon/Pie-IX. Une exceptionnelle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble solide, bien situé et belle rentabilité assurée.
-
Superficie du terrain:
4 300 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
38'90" X 34'10"
1953
Addenda
3 ½ biens divisés (Possibilité de 2 chambres fermées)
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Revenus annuels locatifs 65160$
Plusieurs améliorations ont été apportés au bâtiment (Fenêtres, maçonnerie, logements, balcon arrière, etc....)
Excellente localisation, bons locataires, faciles à louer avec énorme de potentiel d'augmentation des revenus (Nouvelle station de Métro Ligne Bleue à coin de rue)
Plusieurs commerces à proximité (Centre d'achat Boulevard, Maxi, Métro, Super C, Banque Cibc et Banque Nationale, restaurants et beaucoup d'autres services.
Particularités du bâtiment
38'90" X 34'10"
1953
Particularités du terrain
50' X 86'
4 300 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.1%
-
21.4%
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13.3%
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16.8%
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23.5%
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13.8%
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2.9%
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8.3%
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68.7%
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6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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PATRICK GAUTHIER
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