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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

4660 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3P7

Magnifique condo divise de 2 chambres à coucher avec cachet d'époque situé sur une rue calme du Plateau-Mont-Royal, entre la rue Gilford et la pittoresque avenue du Mont-Royal. Il occupe tout le rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 copropriétés. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces et services dont vous aurez besoin tels: épiceries, produits spécialisés, vins et spiritueux, cafés, stations de métro Laurier et Mont-Royal, restaurants, pharmacies, hôpital, garderies, banques, parcs La Fontaine et Laurier, pistes cyclables et écoles. VENEZ! VOYEZ! ACHETEZ! Voir ADDENDA

  • Superficie du terrain: 1 674 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1910
PATRICK GAUTHIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'20" X 37'90"

1910

919,4 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nouveau sur le marché, d'autres photos seront rajoutées en début de semaine prochaine.

Rareté sur Le Plateau-Mont-Royal, la cour arrière orientée côté soleil est bien aménagée avec patio, arbre, arbustes et vivaces. Elle est entièrement clôturée et exclusive au rez-de-chaussée, sans escalier provenant des étages supérieurs. En vertu de la déclaration de copropriété, les cours avant et arrière font l'objet d'un droit d'usage exclusif et d'un droit d'aménagement exclusif au rez-de-chaussée. La cour arrière possède également un petit stationnement qui permet de garer soit des bicyclettes ou une moto ou un scooter avec une porte donnant sur une belle ruelle verte.

Entièrement rénové en 1992 à l'exception d'une partie de la chambre arrière (murs donnant vers l'extérieur et vers le sud ainsi que le plafond). La plomberie et l'électricité ont été refaites à 100 % incluant une nouvelle boîte électrique de 100 ampères. Certains travaux d'insonorisation en 1994 et 2007. Portes des armoires de cuisine et de salle de bain en 2017. Le chauffe-eau en 2014. Les murs de briques originaux du salon et de la salle à manger datant de 1910 ont été dégagés et restaurés en 1992. Les portes intérieures (sauf vestibule) et certaines boiseries originales ont été décapées et installées en 1992. Les planchers des deux chambres à coucher ont été sablés et vernis en 1992 et sont également originaux de 1910. Tous les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc en 2020 et 2021.

Rénovations extérieures du bâtiment: Le mur de briques latéral droit (au 3ième étage) a été entièrement refait en 1992. Revêtement de la toiture en membrane élastomère avec sous-couche Soprema (2009), rénovation corniche (2013) et réfection de joints de brique du mur avant (2013).


**Aucun frais de copropriété mensuels**
Frais de copropriété récurrents annuels: Assurances immeuble 2023 notre part soit 32 % = $1,325.78 et déclaration annuelle du syndicat de copropriété au registraire des entreprises 2023 notre part soit 32 % = $12.00. En 2021, les copropriétaires ont payé pour une évaluation d'un évaluateur agréé concernant le coût de reconstruction de l'immeuble pour fin d'assurance immeuble. Énergie-électricité coûts 2023: $1,188.41. Ce montant pour l'électricité inclut le coût du chauffage de la cave qui est à la charge du rez-de-chaussée. Autres dépenses: Entretien au besoin.


à la demande des vendeurs :

***Les visites débuteront le 7 Avril 2024 à 14H et les promesses d'achats seront présentées le 11 Avril 2024 à 14H. Merci de laisser les promesses d'achats ouvertes 24H Minimum. Merci***







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'20" X 37'90"

1910

919,4 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'30" X 68'90" Irrégulières

1 674,2 Pi2

Clôturé

Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 3'3" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 17'2" X 12'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'5" X 12' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 12'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 6'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, luminaires, stores, lave-vaisselle WhirlPool

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4660 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.6%
  • 13.0%
  • 3.9%
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