1 895 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 895 000 $

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1 895 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 895 000 $

Prochaine visite libre

4361 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2J7

Métro Mont-Royal! Cette demeure a été rénovée en 2018, conçu et designer pour maximiser et offrir une meilleur conception de l'espace. Vous disposez d'un concept ouvert au 1er étage, cuisine dans un axe central, 4 chambres, 2 espaces bureau, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, planchers chauffants, puits de lumière, 3 grandes terrasse incluant celle sur le toit et surtout un sous-sol complètement aménagé. Localisation entre le Parc Jeanne-Mance et le Parc Lafontaine, vous bénéficier de tous les services sur la rue Mont-Royal et St-Denis. Secteur tranquille avec plusieurs écoles, parc pour votre famille.

  • Superficie du terrain: 1 893 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2018
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 45' Irrégulières

2018

1 995 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce cottage a été largement pensé pour une famille.

Au rdc
* Espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière
* Immense cuisine avec spacieux ilot, offrant un maximum d'espace de travail
* Salle à manger donnant sur la cour intérieure
* Chambre à coucher ou espace de travail donnant sur la cour paysagère


Au 2e niveau
* Chambre des maîtres
* Généreux espace rangement sur mesure
* Luxueuse salle de bain avec planchers chauffants
* 2 autres chambres d'excellentes dimensions
* Salle de bain familiale
* Spacieuse terrasse privée surplombant la cour
* Espace de jeux ou bureau sur le palier

Sous Sol :
* Chambre à coucher imaginée comme un loft, idéale pour la visite ou pour une salle de jeux ou de musique
* Salle de bain
* Buanderie
* Grand bureau

Notez le choix des matériaux, les volumes et la qualité des finitions.

Localisation:
Station Mont-Royal (550 mètres)

Parc Jeanne-Mance (650 mètres)
Mont-Royal (1km)
Parc Lafontaine (1,1km)

CPE Villeneuve (1km)
CPE Les petits Lauriers (1,8km)
CPE Evangeline (1,9km)

École primaire Arc-en-Ciel (120 mètres)
La cour d'école offre un bel espace de jeu avec son terrain de basket après l'école

École primaire Le plateau (concentration musique)
École secondaire Robert-Gravelle (1,2km)

Tous les services se font à distance de marche: épicerie, boulangerie, boucherie, café, bars, restaurants et boutiques.

***

Possibilité de reprendre l'hypothèque du vendeur avec ses conditions avantageuses

Hypothèque restante: 850K
Taux d'intérêt: 1,89%
Fin du terme octobre 2025
Le prêt de 850K peut-être sujet à une tranche additionnelle au financement avec BNC.

Vous aurez la possibilité d'acquérir cette demeure avec un locataire jusqu'au 1er Juillet 2025.

Cette propriété est louée à 5300$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Le locataire à l'option de déménager, dans un délai de 90 jours, par un simple avis écrit au LOCATEUR.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 45' Irrégulières

2018

1 995 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 75'

1 893 Pi2

Gazon synthétique , Clôturé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 1

Parc Jeanne-mance , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 6'11" Céramique Mur vitré
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 14'6" Bois Foyer à l'eau
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 10'8" Bois Grand ilot en quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 9'8" Bois accès à la cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 5'3" Céramique Pl. Chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 12' Bois Bureau avec grande
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 14'2" Bois Walk in
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 6' Céramique Pl. Chauffant
Chambre 2e niveau 9'10" X 10'9" Bois
Chambre 2e niveau 9'6" X 12'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 9'3" Céramique Pl. chauffant
Terrasse 2e niveau 10'9" X 13'7" Bois
Terrasse sur le toit 3e niveau 15'7" X 8'5" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'10" X 11'1" Céramique Pl. chauffant
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 10'3" Céramique Bureau sans fenêtre
Salle de bains Sous-sol 1 4'6" X 7'4" Céramique Pl. chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 7'7" X 5'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Plinthes électriques

Électricité

Foyer à l'eau (humidité)

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux et stores, caméras de sécurité (3), lit mural RDC, échangeur d'air, thermopompe, garde-robe pax, luminaires.

Effets personnels du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
4361 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 18.1%
  • 5.4%
  • 15.4%
  • 50.8%
  • 0.0%
  • 2.8%
  • 10.0%
  • 81.3%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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